Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

+49 40 2263051 0

W-02VI3G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jacqueline Gogel

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VI3G
Lohbrügge, Hamburg, Germany

Ideale Ein-Zimmerwohnung in begehrter Lage

Price
€169,000

Bathrooms1
Living area45 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die charmante Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Es besteht aus sieben Parteien, eine ruhige und familiäre Atmosphäre ist somit garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 45 m² und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der offene ca. 23 m² große Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen und lässt sich flexibel gestalten. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für genügend Licht sondern bietet auch Zugang auf die großzügige Loggia mit Südausrichtung und Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten. Die separate Küche grenzt an den Wohnbereich und ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt neben Waschbecken und Toilette über eine Badewanne. Für genügend Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt eine Abstellkammer im Flur. Des weiteren gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Außerdem steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Durch die Nähe zur HAW eignet sich das Angebot auch ideal als Kapitalanlage.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

45 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

204 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden

Lohbrügge: Location and surroundings of this property

Lohbrügge gehört zu den Stadtteilen Hamburgs, die von der Wohnraumentwicklung der Metropole profitieren. Als Teil des historisch gewachsenen und vielseitigen Bezirks Bergedorf lernen immer mehr Menschen die Vorzüge Alt-Lohbrügges zu schätzen. Die Nähe zur Großstadt Hamburg in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer grünen und lebenswerten Umgebung macht es einem leicht, sich Zuhause zu fühlen. Sämtliche Schulformen und Kitas sind vorhanden und sehr gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten Bergedorfs decken mehr als nur den täglichen Bedarf ab. Zahlreiche Fachgeschäfte finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Alte Holstenstraße, welche in das Sachsentor mit Anbindung an das CCB übergeht. Frische Lebensmittel bietet auch der nur wenige Gehminuten entfernte Lohbrügger Wochenmarkt. Die S-Bahn in Bergedorf als auch diverse Buslinien binden den Stadtteil optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 50 m entfernt. Sowohl mit dem PKW als auch der S-Bahn gelangt man in nur gut 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergdorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hamburg Bergedorf

Mohnhof 19, 21029, Hamburg

+49 40 2263051 0

Engel & Völkers
Hamburg Bergedorf

Mohnhof 19, Hamburg, 21029

W-02VI3G – This is the Engel & Völkers property ID.
Jacqueline Gogel
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you