Seltene Gelegenheit: Denkmalgeschützes Juwel in TOP Lage!

Das 1912 erbaute, denkmalgeschützte und historisch beeindruckende Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm an einer gewachsenen Baumallee. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren aufwendig und umfangreich modernisiert. Originale Jugendstilelemente sind detailgetreu aufgearbeitet worden und geben der Liegenschaft Ihren besonderen Charme. Insgesamt verfügt das Objekt über faszinierende 340 qm Wohnfläche und bietet so ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume und besondere Lebens- und oder Arbeitsräume zu verwirklichen. Das Objekt wird ebenerdig betreten und bietet im Sockelgeschoss neben der großzügigen Diele folgende Räumlichkeiten: Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Müllraum und Fahrradraum. In der Etage darüber (Hochparterre) befinden sich die ersten Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich kann mit Hilfe einer Schiebetüre separiert werden. Die Falttüre zur Gartenseite sorgt für eine besondere Atmosphäre im Sommer. Weiterhin befinden sich hier die bereits voll möblierte Küche und ein Gäste-WC. Das 1. und 2. Obergeschoss hat neben einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ein separates WC und drei Schlafzimmer zu bieten. Eines der Schlafzimmer im 2. Oberschoss verfügt zusätzlich noch über einen Balkon mit Blick auf den Wasserturm. Ein weiteres Highlight ist das aufwendig ausgebaute Dachstudio, ebenfalls mit Tageslichtbad. Die Holzböden in den Wohnräumen sowie die hohen Decken geben der Immobilie einen außergewöhnlichen Charme und lassen durch die vielen Fenster reichlich Tageslicht einfallen. Der alte Mosaikboden im Entree, das massive Eichentreppenhaus und die beeindruckende Fassade runden diese einmalige Stadtvilla in Perfektion ab. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie. Das Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich über Ihre Anfrage.